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山东德州不锈钢装饰管首批四单基础设施REITs扩募获中国证监会变更注册批复，基础设施REITs常态化发行工作又向前迈出关键一步。业界认为，当前我国基础设施REITs试点发展步入快车道，市场合力不断加强，初具规模效应和示范效应。未来，可关注具有基本面韧性和扩募推进潜力项目估值回调后的低吸机会，以及优质新项目和扩募的一级市场参与机会。扩募项目带动存量资产和新增投资良性循环记者调研发现，首批REITs上市以来，底层资产运营良好，市场总体运行平稳。以深交所为例，截至目前，共有9只公募REITs在深交所发行上市，募集资金超过290亿元，总市值超270亿元。本次获批注册拟在深交所上市的两单REITs扩募为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT，均为首批基础设施REITs试点项目。据深交所介绍，上市一年多以来，两单REITs运行平稳，治理结构健全，具备较好的扩募条件。博时蛇口产园REIT本次扩募拟购入招商局智慧城（光明科技园）中的科技企业加速器二期项目，该项目是深圳市政府和招商局集团的重点合作项目，是汇聚智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业的产业基地。

山东德州不锈钢装饰管提出了加快项目立项、优化工程设计审批、积极推动项目实施等3方面举措，包括加快审批、核准或备案，明确初步设计和施工图设计可合并开展、码头预留水工结构等可不重新设计审批的具体情形，以及加强工程建设和验收指导等若干具体措施。强化码头改建扩建政策支持和要素保障。提出了加大用地用海保障、加强环评审批政策支持、加快水土保持和洪评审批政策支持、加快航评审核政策支持、加强资金保障等5方面举措。具体包括加快审批或纳入绿色通道、合理界定审批类别（如明确了对符合条件的采用重力式码头等非透水结构的改建扩建项目，按构筑物用海方式，可不纳入围填海范畴；环评按照工程内容确定审批类别，不擅自提级或改变等）、突出审核重点（如明确了用海、环评等聚焦改建扩建部分，不延伸至原工程内容或不累加原工程规模的情形）、优化审批流程（如明确了可不开展环评、洪评、水土保持审批，以及可不重新航评、用海、农用地转用和土地征收审批的情形，以及水土保持实行告知承诺制的范围）等若干具体措施。